【2026年7月】
2026年7月，海宁商品房市场延续阶段性复苏态势，楼市成交规模虽小幅回落，但并未出现大幅波动，市场走势平稳可控。从成交结构来看，大户型改善型房源持续占据市场主流，充分印证本地改善置业需求的稳定性与支撑力。
与此同时，7月海宁城市建设迎来密集兑现期，演艺中心新建、交通路网升级、滨水商圈落地、轨道交通提速、教育配套落地等多重利好持续落地……
01
成交数据
2026年7月，海宁市商品房市场延续复苏向好的整体基调。尽管月度成交规模较6月高位有所回落，但市场运行的韧性持续显现。根据官方公布数据，当月全市各类商品房共计成交242套，总成交面积33874.04㎡。
其中住宅成交185套，成交面积25135.4㎡。按套均计算，当月住宅成交套均面积约135.87㎡，延续了改善型产品主导的成交结构，大面积户型房源持续占据成交主流，充分反映出本地改善型购房需求具备较强的支撑力与稳定性。
此外，商业成交3套，办公成交54套。
从数据走势来看，7月海宁商品房市场成交套数呈现冲高后平稳回落的特征。环比维度，受6月购房消费券集中核销带来的成交高峰自然退潮影响，7月住宅成交套数较6月的284套环比下降约34.9%，属于政策集中刺激后的正常市场回调，成交规模并未出现大幅波动，整体回落节奏平稳可控。同比维度则表现亮眼，7月成交量较去年同期实现大幅增长，市场活跃度较去年同期显著提升。
整体而言，7月海宁楼市在高位回调中保持了较强的稳定性，未出现大起大落的剧烈波动，充分展现出市场的健康韧性。随着市场预期的持续修复，叠加各类购房支持政策的长效作用，后续市场有望维持平稳运行的复苏态势。
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土地
7月海宁无涉宅用地挂牌和出让，仅有3宗商服用地成功出让，共揽金约5650万元。
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楼市动态
1、云悦府如期交付，实景一一兑现
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4、匠心雕琢|静悦府西区7月工程速报
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5、云潮筝鸣7月工程进度播报
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城建动态
1、容纳2.6万+人！海宁将新建一座室内演艺中心！
近日，海宁市中部文化产业园及基础设施建设项目-演艺中心标段招标文件公示。
本项目投资估算：224831.7773万元，工程概算198231.7000万元。建设规模:项目总建筑面积约为153451.91㎡，其中地下建筑面积约为30501.31㎡。建设内容：包括新建约2.6万座（最大跨径139.3m）的室内演艺中心1座，同时完善道路广场、景观绿化等其他市政配套附属工程等。
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2、海宁这条立交隧道改扩建，双线通车！
好消息！海宁市骑荆线下穿沪昆铁路立交改扩建工程（周王庙长春隧道拓宽工程）正式双线通车啦！
项目起于硖许公路，终于沪昆铁路北侧横幅港，整体分东西两幅道路分别立项实施，通过拓宽路面、分道通行等改造方式，从根源上破解老路拥堵问题。
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3、海宁滨水商业街要来了！开街时间→
滨水商业街要来了！就在皮革城A座与B座之间，将诞生一个集购物+美食+夜生活+文旅于一体的河畔生活市集，以后海宁人逛街购物又有新去处！
海宁中国皮革城布局全新滨水商业体——“海宁IN巷”，根据规划这里要把“水岸”搬进商业街，未来大家买完皮衣皮草，转身就能步入滨水景观带。预计“海宁IN巷”九月中旬开始布置，开街时间在九月底。
4、潮涌路跨杭州机场高铁改建工程，开启主体施工
近日，潮涌路跨杭州机场高铁改建工程首桩开钻，标志着项目建设进入主体施工阶段。
该工程涉铁段全长约0.6公里，设大桥1座，按双向四车道一级公路标准建设，设计时速50公里。其中，上跨杭州机场高铁段桥梁宽32米，路基段和其他桥梁段标准横断面宽19.5m。项目建成后将有效提升盐官景区通行能力，改善游客出行体验，助力旅游经济可持续发展。
5、杭海城铁西延，迎来关键节点！
杭州至海宁市域铁路西延工程（以下简称“杭海西延项目”）自开工以来一直备受关注！目前，该项目迎来关键节点——文正街站至临平南高铁站站区间盾构始发，标志着项目进入隧道施工阶段。
杭海西延项目起于文正街站，终于临平南高铁站（不含），项目计划2028年与杭州地铁18号线同步建成。
未来，杭州地铁18号线、杭海西延项目完工后，市民可在临平南高铁站站换乘地铁9号线，也可在文正街站换乘地铁18号线。根据测算，换乘杭州地铁18号线，到达杭州中心城区的时间将比原先缩短11分钟以上，并且能快速到达杭州滨江、城站等区域，加强海宁与杭州南北向的联系。
6、新建斜桥镇中心幼儿园斜桥分园项目顺利完成交工验收
近日，新建斜桥镇中心幼儿园斜桥分园项目顺利完成交工验收。项目位于斜桥镇新弄街东侧、工人路北侧，新建总建筑面积约8992.91平方米，项目总投资约5952.68万元。项目根据幼儿身心成长特点规划建设，全过程严把施工工艺与工程质量，精心打造标准化教学用房和户外活动场地，为斜桥镇适龄儿童提供安全舒适的成长空间。
来源：海宁发布、海宁城投、海宁政府网等股票运营模式
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